近日，国务院第九次全体会议召开，会议中明确要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势主力配资炒股，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。
珠江新城某楼盘一直热度不减。南方+ 柴亚娟 拍摄
实际上，近年来政府已多次发布相关政策稳定楼市。2024年北京、上海、广州、深圳等一线城市均于9月底发布新政，放宽购房限制，其中广州更是完全放开限购政策，对于购买户籍、套数均不再有所限制。
业内人士指出，政府希望通过相关政策的发布为处于转型和调整期的楼市带来更多活力，短期内这些政策也确实推动了楼市的回暖。根据统计局数据，2024年12月至2025年3月，国房景气指数较之前显著提升，从92.71上升至93.92。然而，国房景气指数于今年4月有所波动，这表明要促进楼市持续向好发展，仍需要更加有力的政策支持。
2024年7月至2025年7月国房景气指数
在此背景下，此次会议强调要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回暖态势”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次表述措辞较以往更为严厉，显示了有力措施出台的紧迫性和主动性。
多位专家指出，业内期待政府后续进一步出台更多利好政策，加大力度提振市场信心。
此次会议还表示，要“结合城市更新推进城中村和危旧房改造”“多管齐下释放改善性需求”，因此未来相关政策很可能会更加重视城中村改造等城市更新项目。实际上，城中村和危旧房改造一直是政府工作的中心之一。中指快评指出，在城中村和危旧房改造过程中，强化货币化和房票安置，收储存量商品房用于安置房等也将对房地产销售形成重要支撑。
也有专家认为，目前楼市行情波动，分化明显，这符合转型和调整阶段的特征。同时，要巩固楼市止跌回暖的态势，就要首先解决市场中供求不平衡不匹配的根本矛盾。然而，如果直接从供给端入手，可能导致短期内阵痛过大，因此“多管齐下”十分必要。
广州荔湾区某畅销楼盘。南方+ 柴亚娟 拍摄
广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉等多位专家认为，一方面，想要刺激改善性住房需求释放，供给端和需求端需要同步发力。供给端需要企业提供更多高品质好房子供给，需求端则需要企业出台各类政策，如提高公积金贷款额度、提供住房补贴、降低贷款利率和首付比例等，提高居民购买意愿。另一方面，除了房地产业本身的政策外，政府还应当注重解决就业、收入稳定性等基础民生问题，从“人”入手，提高“人”的消费能力，从而推动基本面修复，助力楼市止跌回暖。
总体而言，此次定调体现了政府稳定房地产市场的坚定决心，凸显了房地产行业在宏观经济稳定中的重要性。业内期待未来在相关政策出台后，企业与政府能够携手并肩，推动房地产行业持续健康稳定地发展。
南方+记者 柴亚娟
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